Çin uzun müddettir önemli nakit sorunları yaşayan gayrimenkul bölümü için Ağustos ayında açıklanan tedbir paketinin unsurlarında değişikliğe giderek birtakım koşulları gevşetti.
Bloomberg’e konuşan bilgi sahibi kaynaklara bakılırsa, nakit zahmeti çeken gayrimenkul geliştiricilerin lokal tahvil satışlarını garanti altına almak için kilit bir programın merkezinde yer alan Çin devlet dayanaklı şirket, bu çeşit fonlara erişim için gerekli koşullarını gevşetiyor.
Kaynaklar China Bond Insurance Co. şirketinin, artık inşaatçılardan sadece temel varlıklarının ötesinde teminat kabul edeceğini lakin birtakım durumlarda kabul edilebilir kredi-değer oranını yüzde 50’nin üzerine çıkardığını belirtti. Öte yandan firmanın artık daha az gelişmiş bölgeler için teminatı da değerlendireceği kaydedildi.
Yeni kurallar, programın Ağustos ayında ortaya çıkmasının akabinde devlet garantilerinin birinci tipinden açıklanan kaidelerde değişikliğe gidildiğine işaret ediyor.
Kaynaklara bakılırsa China Bond Insurance Ağustos ayında, borçluların makul bir teminat ölçüsüyle elde edebilecekleri borç ölçüsünü belirleyen kredi-değer oranlarının yaklaşık yüzde 50’yi geçmemesini koşul koşuyordu. Öte yandan, teminatın birinci ve daha yüksek kademedeki kentlerdeki temel ticari mülkler olmasını gerekiyordu.
Bu kuralların gevşetilmesi, çok kaldıraç kullanması ve mesken satışlarını vuran Kovid kısıtlamalarının yol açtığı dal krizinin ortasında rekor sayıda temerrütle boğuşan Çinli emlak şirketlerine yardımcı olabileceği bedellendiriliyor.
Garanti programı inşaatların tamamlanmasını amaçlıyor
Garanti programı, nakit badiresi çeken biroldukca inşaat firmasının inşaatı durdurmasına niye olduktan daha sonra, gayrimenkul geliştiricilerin projeleri bitirmek için kâfi fon almalarını sağlamaya çalışan yetkililer için en önemli tedbirlerden biri olduğu belirtiliyor.
Gayrimenkul kesimindeki problemlerin yayılarak finansal piyasalara bulaşmasını önlemeye kararlı olan hükümet bu bahiste daha geniş çaplı adımlar attı. Son açıklanan tedbir paketinde büyük kamu bankalarının geliştiricilere en az 1,28 trilyon yuan (178 milyar dolar) finansman takviyesi taahhüdünde bulunmuştu.
Bloomberg’e konuşan bilgi sahibi kaynaklara bakılırsa, nakit zahmeti çeken gayrimenkul geliştiricilerin lokal tahvil satışlarını garanti altına almak için kilit bir programın merkezinde yer alan Çin devlet dayanaklı şirket, bu çeşit fonlara erişim için gerekli koşullarını gevşetiyor.
Kaynaklar China Bond Insurance Co. şirketinin, artık inşaatçılardan sadece temel varlıklarının ötesinde teminat kabul edeceğini lakin birtakım durumlarda kabul edilebilir kredi-değer oranını yüzde 50’nin üzerine çıkardığını belirtti. Öte yandan firmanın artık daha az gelişmiş bölgeler için teminatı da değerlendireceği kaydedildi.
Yeni kurallar, programın Ağustos ayında ortaya çıkmasının akabinde devlet garantilerinin birinci tipinden açıklanan kaidelerde değişikliğe gidildiğine işaret ediyor.
Kaynaklara bakılırsa China Bond Insurance Ağustos ayında, borçluların makul bir teminat ölçüsüyle elde edebilecekleri borç ölçüsünü belirleyen kredi-değer oranlarının yaklaşık yüzde 50’yi geçmemesini koşul koşuyordu. Öte yandan, teminatın birinci ve daha yüksek kademedeki kentlerdeki temel ticari mülkler olmasını gerekiyordu.
Bu kuralların gevşetilmesi, çok kaldıraç kullanması ve mesken satışlarını vuran Kovid kısıtlamalarının yol açtığı dal krizinin ortasında rekor sayıda temerrütle boğuşan Çinli emlak şirketlerine yardımcı olabileceği bedellendiriliyor.
Garanti programı inşaatların tamamlanmasını amaçlıyor
Garanti programı, nakit badiresi çeken biroldukca inşaat firmasının inşaatı durdurmasına niye olduktan daha sonra, gayrimenkul geliştiricilerin projeleri bitirmek için kâfi fon almalarını sağlamaya çalışan yetkililer için en önemli tedbirlerden biri olduğu belirtiliyor.
Gayrimenkul kesimindeki problemlerin yayılarak finansal piyasalara bulaşmasını önlemeye kararlı olan hükümet bu bahiste daha geniş çaplı adımlar attı. Son açıklanan tedbir paketinde büyük kamu bankalarının geliştiricilere en az 1,28 trilyon yuan (178 milyar dolar) finansman takviyesi taahhüdünde bulunmuştu.