Dubai Tapu Yönetimi, alıcıyı açıklamadan Palm Jumeirah’ta bu ay 163 milyon dolarlık bir emlak muahedesi yapıldığını bildirdi ve bu sayı tüm vakit içinderın en yüksek düzeyini işaret etti.
Dubai emlak piyasasında geçen yıl boyunca yaşanan süratli yükseliş daha sonrasında, bu rekorun bile fazlaca uzun mühlet ayakta kalmayacağı düşünülüyor.
Hintli milyarder Mukesh Ambani’nin Mart ayında en küçük oğlu için Dubai’de 80 milyon dolarlık bir malikane satın almasıyla Dubai emlak piyasası için yeni bir rekor kırılmıştı.
Ancak yalnızca 13 hafta daha sonra, gizemli bir alıcının, kentin yapay ağaç formundaki Palm Jumeirah adasında sekiz yatak odalı, 18 banyolu bir villa için 302,5 milyon dirhem (82,4 milyon dolar) ödemesiyle tepe yenilenmişti.
Alımların yüzde 70’inden çoksı peşin
Emlakçılar alım satım süreçlerinin yüzde 70’inden çoksının peşin olarak gerçekleştiğini belirtiyorlar.
Yurtharicinden gelen alıcılar içinde, ülkelerinin Ukrayna’yı işgalinden daha sonra paraları için inançlı bir sığınak arayan güçlü Ruslardan, petrol fiyatlarındaki artışın akabinde komşu Körfez ülkelerinde zenginleşen girişimcilere ve yatırımcılara kadar geniş bir müşteri portföyü bulunuyor.
Birleşik Arap Emirlikleri’nin (BAE) birinci sınıf emlak meblağları Eylül ayına kadar 12 ayda yüzde 70,3 arttı ve onu Knight Frank’in bir kentin en hayli dilek edilen ve değerli konutlarına odaklanan global endeksinde en büyük kazanan haline getirdi.
10 yıldan biraz daha uzun bir süre evvel kentin emlak piyasası çökmüştü.
BAE kimi memleketler arası kuruluşların gri listesinde
Bazı gayri menkul şirketlerinin hala bankalara milyarlarca dolar borcu var ve değerli bir milletlerarası finans gözlemcisi, kısmen emlak bölümüne giren yasadışı yabancı parayla ilgili kaygılar niçiniyle BAE’yi bu yıl gri listesine aldı.
Hükümet, para girişlerini izleme konusunda istikrarlı ilerleme kaydettiğini ve daha evvelki fiyat dalgalanmalarının yenidenını önlemek için yıllar ortasında adımlar attığını söylemiş oldu. Öte yandan şu anda Dubai’nin emlak sicili halka açık değil ve Tapu Dairesi tipik olarak makul mülklerin alıcılarının kimlikleri hakkındaki bilgilere erişim sağlamıyor.
Carnegie Memleketler arası Barış Vakfı’nda yerleşik olmayan ve buyrukluğun emlak bölümünü araştıran Jodi Vittori, “Dubai, nispeten anonim olarak gayrimenkul satın almak için kolay bir yer. Her vakit Covid sırasında olduğu üzere açıkça teşvik edilerek olmasa da Rusya-Ukrayna savaşı üzere her memleketler arası krizde, para oraya akıyor üzere görünüyor. Her iki durumda da bu para akışı, ekonomik kalkınma planlarının kıymetli bir modülü olmaya devam edecek.” formunda konuştu.
Danışmanlık şirketi Henley & Partners’a nazaran, BAE bu yıl net 4.000 milyoner girişiyle global olarak özel servetin en büyük hissesini çekecek.
Dubai hükümeti, yabancılara 10 yıllık vizeler teklif etti ve Emirlik’i toplumsal olarak eskisinden daha liberal hale getirmek için ıslahatlar başlattı.
Dubai emlak piyasasında geçen yıl boyunca yaşanan süratli yükseliş daha sonrasında, bu rekorun bile fazlaca uzun mühlet ayakta kalmayacağı düşünülüyor.
Hintli milyarder Mukesh Ambani’nin Mart ayında en küçük oğlu için Dubai’de 80 milyon dolarlık bir malikane satın almasıyla Dubai emlak piyasası için yeni bir rekor kırılmıştı.
Ancak yalnızca 13 hafta daha sonra, gizemli bir alıcının, kentin yapay ağaç formundaki Palm Jumeirah adasında sekiz yatak odalı, 18 banyolu bir villa için 302,5 milyon dirhem (82,4 milyon dolar) ödemesiyle tepe yenilenmişti.
Alımların yüzde 70’inden çoksı peşin
Emlakçılar alım satım süreçlerinin yüzde 70’inden çoksının peşin olarak gerçekleştiğini belirtiyorlar.
Yurtharicinden gelen alıcılar içinde, ülkelerinin Ukrayna’yı işgalinden daha sonra paraları için inançlı bir sığınak arayan güçlü Ruslardan, petrol fiyatlarındaki artışın akabinde komşu Körfez ülkelerinde zenginleşen girişimcilere ve yatırımcılara kadar geniş bir müşteri portföyü bulunuyor.
Birleşik Arap Emirlikleri’nin (BAE) birinci sınıf emlak meblağları Eylül ayına kadar 12 ayda yüzde 70,3 arttı ve onu Knight Frank’in bir kentin en hayli dilek edilen ve değerli konutlarına odaklanan global endeksinde en büyük kazanan haline getirdi.
10 yıldan biraz daha uzun bir süre evvel kentin emlak piyasası çökmüştü.
BAE kimi memleketler arası kuruluşların gri listesinde
Bazı gayri menkul şirketlerinin hala bankalara milyarlarca dolar borcu var ve değerli bir milletlerarası finans gözlemcisi, kısmen emlak bölümüne giren yasadışı yabancı parayla ilgili kaygılar niçiniyle BAE’yi bu yıl gri listesine aldı.
Hükümet, para girişlerini izleme konusunda istikrarlı ilerleme kaydettiğini ve daha evvelki fiyat dalgalanmalarının yenidenını önlemek için yıllar ortasında adımlar attığını söylemiş oldu. Öte yandan şu anda Dubai’nin emlak sicili halka açık değil ve Tapu Dairesi tipik olarak makul mülklerin alıcılarının kimlikleri hakkındaki bilgilere erişim sağlamıyor.
Carnegie Memleketler arası Barış Vakfı’nda yerleşik olmayan ve buyrukluğun emlak bölümünü araştıran Jodi Vittori, “Dubai, nispeten anonim olarak gayrimenkul satın almak için kolay bir yer. Her vakit Covid sırasında olduğu üzere açıkça teşvik edilerek olmasa da Rusya-Ukrayna savaşı üzere her memleketler arası krizde, para oraya akıyor üzere görünüyor. Her iki durumda da bu para akışı, ekonomik kalkınma planlarının kıymetli bir modülü olmaya devam edecek.” formunda konuştu.
Danışmanlık şirketi Henley & Partners’a nazaran, BAE bu yıl net 4.000 milyoner girişiyle global olarak özel servetin en büyük hissesini çekecek.
Dubai hükümeti, yabancılara 10 yıllık vizeler teklif etti ve Emirlik’i toplumsal olarak eskisinden daha liberal hale getirmek için ıslahatlar başlattı.