LEYLA İLHAN
Merkez Bankası Nisan ayı Konut Fiyat Endeksi (KFE) 2021 yılı sonuçlarını deklare etti. Datalara nazaran fiyat artışı hem Türkiye genelinde tıpkı vakitte yazlık bölgelerde yavaşladı. Şubatta yüzde 2,6, martta yüzde 2,4 oranında artış gösteren fiyatlar, nisan ayında yüzde 2 olarak gerçekleşti.
Artış suratındaki yavaşlama kıyı bölgelerinde de kendini gösterdi. Mayıs 2020’den beri fiyat artışı İzmir’de İstanbul ve Ankara’nın önünde giderken, nisan ayında artış oranı yüzde 1.4 oldu. İstanbul ve Ankara’da yüzde 1.5 oranla İzmir’in önüne geçti.
“Azalma devam edecek”
Endeks kararınu kıymetlendiren TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, talepteki azalmaya bağlı olarak fiyat artışlarının sürat kestiğini söylemiş oldu.
Kısıtlamalar, konut kredi faizlerindeki yüksekliğin talebin düşmesinde tesirli olduğunu aktaran Maya, “Bu tesirler fiyat üzerinde düşüşe niye oldu. Şu anda geriden başlayarak gelen bir sürat kesme var. Nisan ayı verisinde de bunu görüyoruz. ötürüsıyla azalan talebe bağlı olarak konut fiyat endeksinin önümüzdeki 6 ay boyunca bir daha azalan oranda artış olacağını öngörüyoruz” dedi.
İzmir’de geçen yıl zelzeleden dolayı bir hareketlilik yaşandığını söz eden Maya mevzuyu şu biçimde yorumladı: “Ayrıca pandemi kaynaklı uzaktan çalışmanın getirdiği niçinlerden dolayı da bir hareketlilik başlamıştı. Artık burada bir olağanlaşma yaşanıyor.”
“Azalan stoklar da etkiledi”
EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık AŞ, Genel Müdür Cansel Turgut Yazıcı ise yazlık bölgelerdeki düşüşün, kıyılarda kiralama ve satın alma hareketliliğinin azalmasından kaynaklandığını belirtti. “Bu bölgelerde alan aldı. Stok azaldı, ayrıyeten aşılama da tesirli oldu” diyen Yazıcı, “Talepte düştü. Lakin arz daha fazla düştü” dedi.
Konutta yıllık artış yüzde 13 oldu
Konut Fiyat Endeksine (KFE) bakıldığında yıllık bazda da azalma yaşandı. Nisan ayında yıllık gerçek artış oranı yüzde 13.0 olurken, mart ayında bu data yüzde 13,6 olarak gerçekleşti. KFE, nisan ayında bundan evvelki yılın birebir ayına nazaran nominal olarak yüzde 32,4 artış yaşadı. 2021 yılı Nisan ayında ay bazında İstanbul ve Ankara İzmir’in önüne geçerken, yıllık bazda gerisinde kaldılar.
İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla bundan evvelki yılın birebir ayına göre, yüzde 28,6, 29,8 ve 34,3 oranlarında artış gösterdi. Türkiye genelinde metrekare fiyatları ise yılık bazda yüzde 32,4 yükselerek 4 bin 225,5 TL’ye çıkarken, İstanbul’da 6 bin 520,9 TL, Ankara’da 3bin 142,8 TL İzmir’de 5 bin 109,2 TL oldu.
Merkez Bankası Nisan ayı Konut Fiyat Endeksi (KFE) 2021 yılı sonuçlarını deklare etti. Datalara nazaran fiyat artışı hem Türkiye genelinde tıpkı vakitte yazlık bölgelerde yavaşladı. Şubatta yüzde 2,6, martta yüzde 2,4 oranında artış gösteren fiyatlar, nisan ayında yüzde 2 olarak gerçekleşti.
Artış suratındaki yavaşlama kıyı bölgelerinde de kendini gösterdi. Mayıs 2020’den beri fiyat artışı İzmir’de İstanbul ve Ankara’nın önünde giderken, nisan ayında artış oranı yüzde 1.4 oldu. İstanbul ve Ankara’da yüzde 1.5 oranla İzmir’in önüne geçti.
“Azalma devam edecek”
Endeks kararınu kıymetlendiren TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, talepteki azalmaya bağlı olarak fiyat artışlarının sürat kestiğini söylemiş oldu.
Kısıtlamalar, konut kredi faizlerindeki yüksekliğin talebin düşmesinde tesirli olduğunu aktaran Maya, “Bu tesirler fiyat üzerinde düşüşe niye oldu. Şu anda geriden başlayarak gelen bir sürat kesme var. Nisan ayı verisinde de bunu görüyoruz. ötürüsıyla azalan talebe bağlı olarak konut fiyat endeksinin önümüzdeki 6 ay boyunca bir daha azalan oranda artış olacağını öngörüyoruz” dedi.
İzmir’de geçen yıl zelzeleden dolayı bir hareketlilik yaşandığını söz eden Maya mevzuyu şu biçimde yorumladı: “Ayrıca pandemi kaynaklı uzaktan çalışmanın getirdiği niçinlerden dolayı da bir hareketlilik başlamıştı. Artık burada bir olağanlaşma yaşanıyor.”
“Azalan stoklar da etkiledi”
EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık AŞ, Genel Müdür Cansel Turgut Yazıcı ise yazlık bölgelerdeki düşüşün, kıyılarda kiralama ve satın alma hareketliliğinin azalmasından kaynaklandığını belirtti. “Bu bölgelerde alan aldı. Stok azaldı, ayrıyeten aşılama da tesirli oldu” diyen Yazıcı, “Talepte düştü. Lakin arz daha fazla düştü” dedi.
Konutta yıllık artış yüzde 13 oldu
Konut Fiyat Endeksine (KFE) bakıldığında yıllık bazda da azalma yaşandı. Nisan ayında yıllık gerçek artış oranı yüzde 13.0 olurken, mart ayında bu data yüzde 13,6 olarak gerçekleşti. KFE, nisan ayında bundan evvelki yılın birebir ayına nazaran nominal olarak yüzde 32,4 artış yaşadı. 2021 yılı Nisan ayında ay bazında İstanbul ve Ankara İzmir’in önüne geçerken, yıllık bazda gerisinde kaldılar.
İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla bundan evvelki yılın birebir ayına göre, yüzde 28,6, 29,8 ve 34,3 oranlarında artış gösterdi. Türkiye genelinde metrekare fiyatları ise yılık bazda yüzde 32,4 yükselerek 4 bin 225,5 TL’ye çıkarken, İstanbul’da 6 bin 520,9 TL, Ankara’da 3bin 142,8 TL İzmir’de 5 bin 109,2 TL oldu.